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巴马瑶族自治县巴马镇土地利用总体规划(2010~2020年)调整完善方案(2015年调整)
【发布日期:2016-11-11 | 来源:国土局 | 浏览量:1864】  

目录

 

1.土地利用规划目标调整......................................................................... 1

 

1.1耕地保护目标................................................................................. 1

 

1.2建设用地保障目标......................................................................... 2

 

2.土地利用布局优化调整......................................................................... 3

 

2.1耕地用地布局优化调整................................................................. 3

 

2.2基本农田布局优化调整................................................................. 4

 

2.3建设用地布局优化调整................................................................. 5

 

2.4土地整治布局优化调整................................................................. 7

 

3.保障措施................................................................................................. 8

 

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根据《国土资源部办公厅关于印发<土地利用总体规划调整完善工作方案>的通知》(国土资厅函〔20141237号)、《广西壮族自治区国土资源厅关于印发<广西各级土地利用总体规划调整完善工作方案>的通知》(桂国土资发〔201494号)和上级审定下达的土地利用总体规划调整完善主要控制目标指标要求,结合本镇实际,对《巴马镇土地利用总体规划(20102020年)》(以下简称《原规划》)进行调整完善,形成《巴马镇土地利用总体规划(20102020年)调整完善方案》(2015年调整)(以下简称《本方案》),《本方案》为2015年修订,所采用的土地利用数据为截至20131231日的年度变更数据,其他数据为权威部门最新公布的数据。本次规划调整完善仅对《原规划》不适应经济社会发展需求的内容进行修订,经报原规划批准机关后成为土地用途管制依据,对原规划仍适应经济社会发展需要的予以保留,并沿用原规划作为土地用途管制的依据。

 

现将本次规划调整完善的内容阐明如下。

 

1.土地利用规划目标调整

1.1耕地保护目标

认真贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,采取严格的耕地保护措施,确保耕地特别是基本农田得到更加严格的保护,数量不低于巴马瑶族自治县土地利用总体规划下达的指标,质量有保障并逐步提高。

 

2020年,全镇耕地保有量不低于3484.39公顷(52265.85亩),建设占用耕地控制在358.76公顷以内(其中上级规划下达的新增建设用地占用耕地指标为222.80公顷,通过实施城乡建设用地增减挂钩项目新增建设占用耕地指标为135.96公顷),通过土地整理复垦开发补充耕地不低于129.59公顷(1943.85亩),需在全县域范围内统筹平衡以实现耕地的占补平衡。规划期内,全镇基本农田不低于2480.50公顷(37207.50亩),基本农田保护率为71.17%,基本农田结构和布局得到优化,基本农田质量有所提高。

 

与原规划相比,全镇耕地保有量目标增加64.02公顷,建设占用耕地控制目标增加163.12公顷,土地整理复垦开发补充耕地目标与原规划一致,基本农田保护目标降低了213.16公顷。

 

1.2建设用地保障目标

采取有力措施,节约、集约用地,切实保障经济社会可持续发展必须的、合理的新增用地,提高建设用地有效供给能力,盘活存量,合理保障工业化、城镇化和新农村建设的合理用地需求,严格控制城乡建设用地规模,合理调整优化建设用地内部结构和布局,落实最严格的节约集约用地制度要求。到2020年,全镇新增建设用地777.05公顷(其中上级规划下达的新增建设用地指标为548.45公顷,通过实施城乡建设用地增减挂钩项目新增建设用地指标为226.60公顷),建设用地总规模达到2502.38公顷。其中,城乡建设用地总规模控制在1542.24公顷以内。城乡建设用地中,城镇工矿用地规模为1200.53公顷。

 

与原规划相比,建设用地总规模增加325.41公顷,其中城乡建设用地总规模增加385.73公顷。城乡建设用地中,城镇用地规模增加371.84公顷,工矿用地规模增加45.18公顷,农村用地规模减少31.29公顷。全镇新增建设用地规模增加345.85公顷。

 

2.土地利用布局优化调整

2.1耕地用地布局优化调整

按照实有耕地面积基本稳定、耕地数量质量并重的原则,做到保护优先、应保尽保。结合巴马镇第二次全国土地调查成果调整优化全镇耕地布局,调整后全镇耕地保有量由原规划的3420.37公顷调整为3484.39公顷,占土地总面积12.63%

 

本方案确定的耕地保有量以2013年土地变更调查耕地面积3801.38公顷为基数,调减规划新增建设占用耕地面积222.80公顷,因其他原因造成的耕地减少219.60公顷,通过实施土地整理补充耕地32.20公顷,开展土地开发补充耕地40.25公顷。调整后,巴马镇耕地保有量任务为3484.39公顷,比2013年耕地现状少316.99公顷。

 

在耕地用地布局方面,本次规划修改主要基于未来几年内全镇新增城乡建设用地布局的修改相应调整耕地布局。

 

全镇建设用地调入涉及占用耕地265.07公顷,其中水田138.37公顷。将建设用地调入图斑范围与巴马瑶族自治县耕地国家级利用等别图层叠加,可知调入的建设用地占用耕地国家级利用等别分布于610等,其中高等地(6等、7等、8等)耕地面积为113.37公顷,占比42.77%;中等地(9等、10等、11等)耕地面积为151.70公顷,占比57.23%。。

 

全镇调出建设用地补充耕地168.93公顷。将建设用地调出图斑范围与巴马瑶族自治县耕地国家级利用等别图层叠加,可知调出建设用地涉及耕地的国家级利用等别分布于611等,其中高等地(6等、7等、8等)耕地面积为104.24公顷,占比61.71%;中等地(9等、10等、11等)耕地面积为64.69公顷,占比38.29%

 

2.2基本农田布局优化调整

2013年完成的基本农田划定成果的基础上,依据上级下达的基本农田保护目标任务,结合永久基本农田划定工作,对全镇基本农田空间布局进行了调整优化。

 

2013年巴马镇基本农田划定成果基础上,本次规划调整将符合基本农田质量要求的优质耕地以及集中连片度较高、已经过多年耕种或者整治、有良好的水利与水土保持设施、耕地质量较好的优质水田,共计114.61公顷调进基本农田保护范围。

 

同时,在全镇基本农田范围内调出352.35公顷基本农田,占现状基本农田面积的13.53%。其中调出年度变更为非耕地(不含可调整地类)面积97.76公顷;调出经调查举证后实地不适宜作为基本农田的地块面积8.78公顷;调出已立项未实施的不稳定耕地面积48.34公顷;调出其他不符合基本农田划定条件的地块面积83.25公顷;社会经济发展需要调出地块面积114.22公顷。

 

基本农田优化调整后,全镇基本农田面积共2480.50公顷,比上级下达的基本农田保护目标(2479.00公顷)多1.50公顷。基本农田中高等地占比由调整前的61.43%提高到调整后的62.23%,提高了0.8个百分点,调整后分布更加连片集中,基本农田结构和布局得到进一步优化。

 

规划期间应加强对建设项目用地选址的引导,各类新增建设用地布局应当尽量不占或者少占耕地尤其是基本农田,除经依法批准的交通、水利、能源等重大基础设施项目外,严禁占用区内基本农田进行城镇村建设和未纳入规划的项目建设。对于多划基本农田主要用于核销规划期内尚未确定选址的规划独立选址重点项目等建设用地占用的基本农田。

 

2.3建设用地布局优化调整

(一)城乡建设用地布局

 

1)城镇建设用地布局

 

按照新型城镇化和节约集约用地要求,合理调整优化城镇建设用地布局。巴马镇全镇城镇用地规模1089.48公顷,共安排新增城镇用地规模为642.90公顷。

 

2)农村建设用地布局

 

按照“利于生产、便于生活、集中布局、集约节约”和保护耕地的原则,科学安排新增农村建设用地空间布局。新增农村建设用地指标主要用于中心村建设和支持社会主义新农村建设及乡村风貌改造。本方案调入农村建设用地48.10公顷,同时调出农村居民点预留用地90.10公顷。调整后全县共安排农村建设用地规模为341.71公顷。

 

以农村土地综合整治、城乡建设用地增减挂钩等项目为抓手,加大闲置废弃农村居民点用地整治利用和复垦力度。规划通过城乡建设用地增减挂钩腾出的新增指标226.60公顷用于支持本镇发展城镇建新区建设。挂钩城镇建新区内的土地主导用途为城、镇、村或工矿建设发展空间,区内新增城乡建设用地受城乡建设用地增减挂钩周转指标约束,可依程序办理建设用地审批手续。规划实施过程中,在城乡建设用地规模边界不改变的前提下,其空间布局形态可与允许建设区相互调整。

 

3)独立工矿用地布局

 

本次规划调整修改给全镇增加10.70公顷的独立工矿新增建设用地指标。调整后,全镇工矿用地规模111.05公顷,与原规划相比增加了45.18公顷。

 

(二)基础设施及其他建设用地布局

 

经与巴马瑶族自治县发改委、交通局、水利局等各部门对接,根据各部门近期建设计划,本次规划修改在原《规划》重点项目列表的基础上,新增加了32个项目,删减原规划安排6个项目。

 

交通项目:通用机场、河池至百色高速路(巴马段)、贺州至巴马高速路、巴马至凤山一级路县城段改线工程(盘阳大道)、淀粉厂桥头到弄累三级路、赐福湖环湖景区道路、盘阳至龙洪三级路、甘内至坡贵三级路、同岁至所略至那江三级路、巴马港口、巴马燕洞至田东、巴马县寿乡大道延伸工程、凌云至平果三级路巴马段、上林公路;

 

水利项目:广西巴马瑶族自治县供水水源所略水库扩容工程;

 

独立选址项目:自来水搬迁项目、同贺污水处理厂、龙洪35KV变电站、民用爆炸物仓库项目、工业园、巴马县集中移民搬迁安置区、巴马镇设长村同拓扶贫安置点、无油发电厂、巴马县烟花爆竹仓库、农场基础设施项目、巴马县公安局看守所迁建项目、巴马县滨水公园、东盟养心文化园、广西巴马延寿传统文化养心苑建设项目、世界瑶族文化村、巴马国际旅游集散中心二期、巴马第三高级中学;

 

旅游项目:盘阳河汽车旅游营地、六百养生旅游项目、巴马龙洪高端养生度假区、赐福湖旅游景区、养生旅游项目;

 

其他项目:上林公墓。

 

本次方案对未来三年全镇拟建设的交通水利及其他重点项目用地规模进行了重新核算,安排规划期内巴马镇急需建设的交通水利及其他重点项目用地需求量为318.68公顷;与原规划相比,基础设施新增用地指标增加37.46公顷。

 

2.4土地整治布局优化调整

巴马镇以土地整理为主,土地开发为辅,全面推进土地整理,大力开展土地复垦,适度开发耕地后备土地资源。本次规划调整,根据全镇土地整治的数量、质量潜力和空间分布的特点,结合全县土地整治规划安排在巴马镇的土地开发项目,继续保留原规划安排的土地整治重点项目和重点整治区域,补充耕地目标与规划目标保持一致,通过土地整理复垦开发补充耕地129.59公顷,其中2014-2020年补充耕地94.56公顷。

 

土地整理:土地整理的重点区域是设长村、巴廖村、盘阳村等耕地相对集中的区域,实施总面积为864.00公顷,可增加耕地面积28.80公顷。

 

土地开发:巴马镇的土地开发对象包括全镇宜农荒草地、宜农盐碱地、裸土地、荒滩地和其它可开发的未利用土地等。重点实施区域是设长村、元吉村、盘阳村、巴马村等,实施总面积为80.00公顷,可增加耕地面积36.00公顷。

 

土地复垦:土地复垦的重点区域是龙洪村、盘阳村。实施总面积为40.00公顷,可增加耕地面积29.76公顷。

 

农村居民点用地综合整治利用和复垦:按照统筹城乡发展并结合新农村建设的要求,积极开展城乡建设用地增减挂钩试点工程,要以保护耕地、保障农民合法权益为出发点,以统筹城乡发展、改善农村生产生活条件为目标,积极推进农村建设用地整理,优化城乡用地结构和产业布局,提高巴马镇土地节约集约利用水平。到2020年,通过农村居民点整理和城乡建设用地增减挂钩试点工程,全镇农村居民点缩减90.10公顷。

 

3.保障措施

土地利用总体规划是科学合理利用土地和实行土地用途管制的依据,是土地利用管理的“龙头”,编制规划的最终目的在于落实,为了保证土地利用总体规划的贯彻执行,结合近几年规划实施情况,本次规划修改在原规划保障措施上的基础上,增加强化农村土地综合整治推进力度的建议,主要从宣传、调研摸潜及资金筹措方面提出建议措施。

 

一、加强政策宣传和引导

 

深入宣传农村土地综合整治工程的意义和重要性,充分调动农民积极性,保障农村土地综合整治工作的顺利进行。

 

二、深入调研,科学确定农村土地综合整治潜力

 

按照“试点先行、典型引路、面上推广”的思路,在深入调研的基础上,选择村民居住分散、用地粗放、空心村较多、涉及地质灾害搬迁以及废弃工矿等区域,并结合村集体经济实力、群众意愿等情况,科学确定农村土地综合整治潜力。

 

三、广开渠道,多方筹措,落实建设资金

 

在农村土地综合整治工作中,推行政府主导、国土搭台、多方合作、群众参与的模式,捆绑项目,对土地整理、农业综合开发等项目资金,以及交通、农业、林业、水利、电力、教育、卫生、科技等部门资金进行有机整合,并采取渠道不变、管理不乱、使用方向不变、集中投入的资金使用模式,充分发挥各个方面的积极性。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附表

 

1、巴马镇土地利用结构调整表;

 

2、巴马镇新增建设用地控制指标表(2010-2020年);

 

3、巴马镇各级行政村土地利用主要规划控制指标表;

 

4、巴马镇耕地保有量变化情况表(2010-2020年);

 

5、巴马镇基本农田面积情况统计表(2010-2020年);

 

6、巴马镇独立选址建设项目表(2014-2020年)

 

附图

 

图件1、巴马镇土地利用现状图(2013年);

 

图件2、巴马镇土地利用总体规划图(2010-2020年)(2015年调整);

 

图件3、巴马镇建设用地管制和基本农田保护图(2010-2020年)(2015年调整)。

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